Buenas, estamos estudiando la cesión de un contrato de obra que ha propuesto un contratista. Viendo los requisitos del art. 209 en principio se cumplirían todos y no habría problema, pero mi duda está en saber si la afirmación del apartado 3 de que "El cesionario quedará subrogado en todos los derechos y obligaciones que corresponderían al cedente" conlleva que el cesionario deba también subrogarse en los contratos privados firmados entre el cedente y los subcontratistas para la realización de esa obra. Gracias!

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Buenos días Joan, he recopilado algún informe sobre el tema.

  • Informe 30/01, de 13 de noviembre de 2001."Alcance del apartado 6 del articulo 112 dela Ley de Contratos de las Administraciones Públicas y posibilidad de su aplicación en operaciones de escisión, aportación o transmisión de empresas o ramas de la misma que no supongan la extinción de la personalidad jurídica de la sociedad que se escinde, aporta o transmite. Transmisión de una concesión administrativa como consecuencia de aportación empresarial. Diferencia con la figura de la cesión del contrato".
  • Informe 37/05, de 19 de diciembre de 2005. “Cesión del contrato. Sustitución de empresarios individuales por empresarios sociales. Calificación de un contrato cuyo objeto es la concesión de dominio público. Régimen jurídico aplicable”.
  • Informe 72/04, de 11 de marzo de 2005. “Naturaleza jurídica de una actuación compleja consistente en la cesión de un derecho de superficie, su posterior arrendamiento y unarrendamiento financiero de bienes inmuebles”.

 

Aunque tampoco he encontrado una contestación clara, pero yo creo que el art. 209.3º es claro el cesionario quedará subrogado en todos los derechos y obligaciones que corresponderían al cedente, es decir, al contratista principal, y éste, según el art. 210.8.º, es el único obligado frente a los subcontratistas, en consecuencia, entiendo que esos contratos y esas obligaciones también entran en la cesión.

 

De todos modos, voy a pasar la pelota a ver si recabamos alguna otra opinión mejor fundada.

 

Un saludo.

Gracias Guillermo por tu respuesta, yo entiendo como tú que si interpretamos literalmente el art. 209.3 el cesionario debe subrogarse en los contratos existentes entre el cedente y los subcontratistas.

A ver si alguien aporta alguna interpretación diferente.

Saludos

Yo lo tengo claro también, igual que responderá respecto a obligaciones de Certificaciones, pignoraciones, etc... deberán asumirse los contratos privados que afecten a la resolución de la obra. Tiene su lógica en cuanto a la operatividad de la misma; supongamos que existe un contrato en vigor con un subcontratista ó con un proveedor que han cumplido ya la mitad (p.ej. el suministro de la mitad del pavimento); supondría un parón en la actividad de la Obra el detener ese suministro y buscar uno nuevo.

Un saludo.

Buen día a todos. Con respecto a la inquietud de Joan, la misma podría ser respondida a la luz de la doctrina de los denominados contratos enlazados. En efecto, el subcontrato es un negocio jurídico por medio del cual una de las partes (contratista) de un contrato inicial (denominado contrato principal o contrato de base) otorga a un tercero (parte de un segundo contrato-el subcontrato) derechos de crédito o delega el cumplimiento de obligaciones contraídas en el contrato principal. El subcontrato reproduce en parte o en su totalidad la misma o análoga relación jurídica a  la que existe en el contrato principal. En un subcontrato de obras, el subcontratista asume parte o todas las obligaciones que tiene el contratista con el principal bajo el contrato de obras, tomando el subcontratista una posición similar a la del contratista, pero en lugar de ser obligado directo del ente contratante es obligado directo del contratista.

Cuando se produce una cesión del contrato con la aprobación del acrredor, o sea con una liberación del deudor original, no subsisten dos relaciones jurídicas, sino la misma relación jurídica pero se ha producido un cambio en uno de los sujetos de la relación. El cesionario del contrato ahora es parte del contrato y el cedente deja de serlo. Cuando estamos frente a un subcontrato, hay dos relaciones jurídicas: La relación del contratista original con su contratante y la relación del contratante con el subcontratista. La segunda relación es dependiente de la primera. Esta dependencia no existe en el caso de la cesión del contrato.

Pablo Colina Fonseca.   

Gracias Pablo por desarrollar la idea.

Un saludo.

Muy buena explicación Pablo. Muchas gracias.

Pablo Colina dijo:

Buen día a todos. Con respecto a la inquietud de Joan, la misma podría ser respondida a la luz de la doctrina de los denominados contratos enlazados. En efecto, el subcontrato es un negocio jurídico por medio del cual una de las partes (contratista) de un contrato inicial (denominado contrato principal o contrato de base) otorga a un tercero (parte de un segundo contrato-el subcontrato) derechos de crédito o delega el cumplimiento de obligaciones contraídas en el contrato principal. El subcontrato reproduce en parte o en su totalidad la misma o análoga relación jurídica a  la que existe en el contrato principal. En un subcontrato de obras, el subcontratista asume parte o todas las obligaciones que tiene el contratista con el principal bajo el contrato de obras, tomando el subcontratista una posición similar a la del contratista, pero en lugar de ser obligado directo del ente contratante es obligado directo del contratista.

Cuando se produce una cesión del contrato con la aprobación del acrredor, o sea con una liberación del deudor original, no subsisten dos relaciones jurídicas, sino la misma relación jurídica pero se ha producido un cambio en uno de los sujetos de la relación. El cesionario del contrato ahora es parte del contrato y el cedente deja de serlo. Cuando estamos frente a un subcontrato, hay dos relaciones jurídicas: La relación del contratista original con su contratante y la relación del contratante con el subcontratista. La segunda relación es dependiente de la primera. Esta dependencia no existe en el caso de la cesión del contrato.

Pablo Colina Fonseca.   

 

Hola. Respecto a la duda planteada, mi opinión es la siguiente: cuando en el art. 209.3 de la LCSP se hace referencia a la cesión de "todas" las obligaciones, se deberá entender todas las obligaciones contractuales que tenía el cedente, entre ellas las obligaciones contractuales subcontratadas, que suelen constituir un porcentaje grande del contrato de obra.

Muchas gracias Jose, por participar.

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